四平市同發(fā)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司受四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司委托，決定向社會(huì)公開(kāi)招租其所屬東方居小區(qū)、美好雅苑小區(qū)部分國(guó)有資產(chǎn)商網(wǎng)租賃權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租公告信息
（一）此次招租商網(wǎng)共分為兩個(gè)區(qū)塊向社會(huì)公開(kāi)招租：
1. 東方居小區(qū)區(qū)塊。13套商網(wǎng)資產(chǎn)；
2. 美好雅苑小區(qū)區(qū)塊。14套商網(wǎng)資產(chǎn)。
上述商網(wǎng)資產(chǎn)，競(jìng)租人可整體競(jìng)租，也可逐棟競(jìng)租；如發(fā)生逐棟競(jìng)租影響整體競(jìng)租的情形，以整體競(jìng)租優(yōu)先。
（二）招租方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)，以意向競(jìng)租租金價(jià)格較高者，確定競(jìng)租人。
（三）招租公示途徑：四平發(fā)展集團(tuán)門(mén)戶網(wǎng)站平臺(tái)（security-lk.com）
（四）信息披露起始日期：2023年5月19日
（五）披露公告期：10個(gè)工作日
（六）信息披露結(jié)束日期：2023年6月2日
（七）競(jìng)租時(shí)間：2023年6月2日 9:30
（八）競(jìng)租人完成競(jìng)租保證金繳納后，需填寫(xiě)《意向競(jìng)租登記表》（見(jiàn)附件）。
（九）登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間：2023年6月1日16時(shí)前
（十）此次招租公告標(biāo)號(hào)：tfgszzgg230519-1
（十一）咨詢電話：
東方居商網(wǎng)服務(wù)中心：0434-3388668
美好雅苑商網(wǎng)服務(wù)中心：0434-3393163
同發(fā)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部：0434-3099766
二、招租資產(chǎn)簡(jiǎn)況
（一）招租商網(wǎng)是否存在抵押情況：是
（二）是否存在優(yōu)先競(jìng)租人：否
（三）招租商網(wǎng)年租金額評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林省吉港房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限公司
（四）招租商網(wǎng)三年租賃權(quán)，共27處商網(wǎng)：
東方居小區(qū)區(qū)塊：
1.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層101室，面積67.03㎡，年租金價(jià)格18,349.00元，保證金2,000.00元。
2.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層102室，面積94.63㎡，年租金25,905.00元，保證金3,000.00元。
3.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層109室，面積103.31㎡，年租金27,150.00元，保證金3,000.00元。
4.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層110室，面積100㎡，年租金26,280.00元，保證金3,000.00元。
5.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層111室，面積100.03㎡，年租金26,288.00元，保證金3,000.00元。
6.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層112室，面積187.93㎡，年租金48,016.00元，保證金5,000.00元。
7.鐵東區(qū)七馬路街東方居E04號(hào)樓1層113室，面積163.55㎡，年租金41,787.00元，保證金5,000.00元。
8.鐵東區(qū)七馬路街東方居E06號(hào)樓1層101室，面積52㎡，年租金15,753.00元，保證金2,000.00元。
9.鐵東區(qū)七馬路街東方居E06號(hào)樓1層102室，面積64㎡，年租金19,389.00元，保證金2,000.00元。
10.鐵東區(qū)七馬路街東方居E09號(hào)樓1層102室，面積63.65㎡，年租金19,283.00元，保證金2,000.00元。
11.鐵東區(qū)七馬路街東方居E09號(hào)樓1層111室，面積52.64㎡，年租金15,947.00元，保證金2,000.00元。
12.鐵東區(qū)七馬路街東方居E09號(hào)樓1層112室，面積52.64㎡，年租金15,947.00元，保證金2,000.00元。
13.鐵東區(qū)七馬路街東方居E12號(hào)樓1層101室，面積50.9㎡，年租金15,420.00元，保證金2,000.00元。
美好雅苑小區(qū)區(qū)塊：
1.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D08號(hào)樓1-2層102室，面積177.32㎡，年租金46,212.00元，保證金5,000.00元。
2.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D08號(hào)樓1-2層109室，面積175.26㎡，年租金45,675.0元，保證金5,000.00元。
3.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D10號(hào)樓1-2層101室，面積180.08㎡，年租金46,931.00元，保證金5,000.00元。
4.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D10號(hào)樓1-2層102室，面積183.14㎡，年租金47,728.00元，保證金5,000.00元。
5.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D12號(hào)樓1-2層101室，面積172.02㎡，年租金44,830.00元，保證金5,000.00元。
6.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D12號(hào)樓1-2層102室，面積193.56㎡，年租金50,444.00元，保證金5,000.00元。
7.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D14號(hào)樓1-2層101室，面積167.05㎡，年租金37,132.00元，保證金
8.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D14號(hào)樓1-2層102室，面積198.67㎡，年租金44,161.00元，保證金5,000.00元。
9.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)E03號(hào)樓1-2層108室，面積177.42㎡，年租金46,238.00元，保證金5,000.00元。
10.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)D06號(hào)樓1-2層102室，面積258.78㎡，年租金66,449.00元，保證金7,000.00元。
11.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)C04號(hào)樓1-2層105室，面積259.81㎡，年租金53,769.00元，保證金5,500.00元。
12.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)C04號(hào)樓1-2層106室，面積285.74㎡，年租金59,135.00元，保證金6,000.00元。
13.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)C04號(hào)樓1-2層107室，面積241.25㎡，年租金51,778.00元，保證金5,000.00元。
14.鐵東區(qū)黃土坑街萬(wàn)盛社區(qū)美好雅苑小區(qū)C04號(hào)樓1-2層108室，面積246.64㎡，年租金52,934.00元，保證金5500.00元。
三、瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示
1.上述商網(wǎng)競(jìng)租委托方為四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司，上述商網(wǎng)均無(wú)優(yōu)先競(jìng)租人。
2.上述商網(wǎng)年度租金額為評(píng)估價(jià)格，由吉林省吉港房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告確定。
3.本次招租商網(wǎng)三年期租賃權(quán)租金一年一交，成交后競(jìng)租人與委托方簽署租賃合同。
4.意向競(jìng)租人在報(bào)名前必須對(duì)委托方的租賃合同和房屋租賃押金及商網(wǎng)市政相關(guān)配套設(shè)施無(wú)異議后方可報(bào)名參加競(jìng)租。
5.招租成交后，競(jìng)租人不得將成交房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如競(jìng)租人在租賃期間對(duì)房屋主體及屋內(nèi)設(shè)施造成損壞，造成的一切后果由競(jìng)租人承擔(dān)。
6.招租成交后，如遇政府特殊情況需收回上述房屋，由轉(zhuǎn)讓方只退回剩余部分租金，不予任何賠償。
7.本次招租商網(wǎng)是根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)情況對(duì)外公開(kāi)招租，若與公告數(shù)量不符，也不影響招租結(jié)果。
8.根據(jù)法律規(guī)定委托方在競(jìng)租開(kāi)始前可以撤回招租商網(wǎng)，委托方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
9.競(jìng)租人參加競(jìng)租前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看商網(wǎng)信息，對(duì)競(jìng)租商網(wǎng)實(shí)際狀況、面積等無(wú)異議后方可報(bào)名參加競(jìng)租。
10.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀公告中關(guān)于競(jìng)租商網(wǎng)的招租公告所披露的內(nèi)容認(rèn)可無(wú)異議，競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金及提交《意向競(jìng)租登記》文件后，即視為對(duì)商網(wǎng)現(xiàn)狀和此招租公告所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認(rèn)可，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)租商網(wǎng)，否則競(jìng)租人應(yīng)自行承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
11.本次招租商網(wǎng)相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)租人須自行查詢處理，產(chǎn)生的一切責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
12.競(jìng)租保證金不接受銀行自助設(shè)備機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)競(jìng)租人在銀行窗口或電子轉(zhuǎn)賬辦理手續(xù)時(shí)，存入保證金一定備注“東方居小區(qū)、美好雅苑小區(qū)商網(wǎng)租賃權(quán)競(jìng)租保證金”，如不注明涉及退款延遲等問(wèn)題競(jìng)租人自己負(fù)責(zé)。
四、委托方簡(jiǎn)況
（一）委托方名稱：四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司
（二）基本情況：
1.住所：四平市鐵東區(qū)紫氣大路2215號(hào)B棟綜合體7層701、8層801
2.法定代表人：楊萬(wàn)兵
3.注冊(cè)資本金（萬(wàn)元）：160500萬(wàn)元
五、交易條件
1.競(jìng)租人必須第一時(shí)間填寫(xiě)《意向競(jìng)租登記》文件，《意向競(jìng)租登記》請(qǐng)?jiān)谒钠桨l(fā)展集團(tuán)門(mén)戶網(wǎng)站（security-lk.com）上下載，填寫(xiě)后將掃描件發(fā)送至郵箱：tfzcgs2023@163.com。
2.意向競(jìng)租人于2023年6月1日16時(shí)前（以資金到賬為準(zhǔn)）將競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司賬戶，《意向競(jìng)租登記》文件（原件）提交后，競(jìng)租人持四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司出具的競(jìng)租資格確認(rèn)表、本人身份證及其他有效證件和保證金匯款憑證到四平市同發(fā)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司進(jìn)行登記，審核后取得競(jìng)租資格。
3.競(jìng)租成交后競(jìng)租人必須在按照《租賃協(xié)議》約定內(nèi)容，將剩余成交價(jià)款一次性轉(zhuǎn)入四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司賬戶，由四平市同發(fā)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司出具成交確認(rèn)書(shū)。
4. 未成交的競(jìng)租人保證金以本人提交意向競(jìng)租登記表中的銀行卡號(hào)等信息為準(zhǔn)，在5至10個(gè)工作日內(nèi)按相關(guān)信息路徑退還（無(wú)需本人到場(chǎng)）。
5.競(jìng)租成交后由委托方負(fù)責(zé)將商網(wǎng)移交給競(jìng)租人。
6.競(jìng)租時(shí)間：2022年6月2日9:30，以意向競(jìng)租租金價(jià)格較高者，確定競(jìng)租人。
7.招租受托方地點(diǎn)：四平市鐵東區(qū)紫氣大路2215號(hào)金融街大廈B棟綜合體2#樓10層1005室。
六、保證金信息
（一）繳納招租保證金賬戶信息
1.賬戶名稱：四平市國(guó)有資本發(fā)展控股集團(tuán)有限公司
2.開(kāi)戶行：農(nóng)行四平鐵西支行
3.賬號(hào)：0745 0001 0400 1563 1
（二）保證金需知
1.是否需競(jìng)租人繳納保證金：是
2.交易保證金交納金額：詳見(jiàn)“招租資產(chǎn)簡(jiǎn)況”
3.交納截止時(shí)間：2023年6月1日16時(shí)前
4.交納方式：不接受ATM機(jī)存款，其他均可。（現(xiàn)金存入提供銀行票據(jù)）
（三）保證金保證事項(xiàng)
1.上述保證金的法律效力包括對(duì)意向競(jìng)租人提交租賃權(quán)受讓申請(qǐng)、租賃權(quán)受讓競(jìng)租、租賃協(xié)議簽約和履約擔(dān)保。
2.出現(xiàn)下列情形時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以按照此招租公告關(guān)于“保證金處置方法”的公示內(nèi)容，以意向競(jìng)租人交納的交易保證金為限，向意向競(jìng)租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
A.意向競(jìng)租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或受托方損失的；
B.意向競(jìng)租人通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或商網(wǎng)企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
C.意向競(jìng)租人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
D.競(jìng)租人無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；
E.意向競(jìng)租人或競(jìng)租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或中心造成損失的。
F.意向競(jìng)租人存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。
（四）保證金處置方法
1.意向競(jìng)租人被確定為成交競(jìng)租人的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。
2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向競(jìng)租人所交納的交易保證金在成交競(jìng)租人被確定之日起5至10個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無(wú)息返還。
3.意向競(jìng)租人或成交競(jìng)租人出現(xiàn)“保證金保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。
